Историческая вилла в Recoleta

Историческая вилла 420 м² начала XX века в Recoleta — самом «парижском» районе Буэнос-Айреса. Цена $1.2M. Сценарий: реставрация и сдача в долгосрочную/бутик-аренду; стабильный арендный доход может подтверждать финансовую состоятельность для Rentista-визы. LATAM MOVE сопровождает сделку, реставрационные согласования и заявление на резидентство.

Описание

Особняк в три этажа с внутренним двором и оригинальными элементами фасада. Возможна конвертация в 3 luxury-апартамента (есть предварительный архитектурный эскиз) или резиденцию семьи с офисом на первом этаже.

Подходит для программ

• Rentista: доход от аренды (после реставрации) оформляется как подтверждаемый пассивный доход для резидентской визы — расчёт делаем до сделки.
• Семейная резиденция: покупка как основа долгосрочного пребывания семьи с детьми в топ-районе у школ и клиник.

Что включает сопровождение LATAM MOVE

• Due diligence титула (escritura), проверка обременений и наследственных рисков
• Структура валютного расчёта (особенности аргентинского рынка — расчёты в USD)
• Эскроу-механика, договор, регистрация у нотариуса (escribano)
• Пакет Rentista: подтверждение дохода, подача, сопровождение до DNI

Документы и due diligence

Готовы: escritura, кадастровый отчёт, заключение архитектора о состоянии несущих конструкций, смета реставрации от двух подрядчиков. Передаются после NDA.

Окружение

5 минут пешком до Avenida Alvear, музеев и кладбища Recoleta; рядом клиники, французский лицей и парки. Один из самых ликвидных районов города.