Недвижимость в Аргентине: покупка, валюта и Буэнос-Айрес
Иностранец покупает городскую недвижимость в Аргентине практически наравне с гражданами; сделку ведёт нотариус-escribano. Особенность рынка — расчёты традиционно в долларах США, поэтому схему оплаты и ввоза средств важно выстроить легально и заранее.
Право собственности
Городская недвижимость доступна иностранцу без особых разрешений. Сельская и приграничная земля регулируется строже — лимиты и согласования проверяем до сделки.
Расчёты и валюта
Из-за инфляции и валютного регулирования рынок номинирован в долларах. Безопасную и легальную схему расчёта, ввоза и подтверждения средств готовим заранее — это ключевой элемент сделки именно в Аргентине.
Процесс сделки
Escribano проверяет титул, оформляет нотариальную escritura и регистрирует переход права. До денег проводим due diligence: обременения, задолженности, право продавца.
Что покупают
Буэнос-Айрес — Palermo, Recoleta, Puerto Madero (ликвидность, аренда, статус); Мендоса — винодельческие активы. В каталоге: вилла в Recoleta и бутик-винодельня в Мендосе.
Риски и проверки
Главные риски — титул, схема расчёта и подтверждение происхождения средств. Все закрываются юридической и финансовой проверкой до сделки.
Налоговый и валютный контекст — налоги в Аргентине. Статус и визы — ВНЖ и резидентство Аргентины.
FAQ: недвижимость в Аргентине
Может ли иностранец купить недвижимость в Аргентине?
Да, иностранец покупает городскую недвижимость практически наравне с гражданами. Отдельные правила действуют для сельской и приграничной земли — это проверяется до сделки.
Почему сделки идут в долларах?
Из-за инфляции и валютного регулирования рынок недвижимости Аргентины традиционно номинирован и рассчитывается в долларах США. Легальную и безопасную схему расчёта и ввоза средств выстраиваем заранее.
Как проходит сделка?
Сделку ведёт нотариус-escribano: проверка титула, оформление escritura, регистрация. До оплаты проводим due diligence объекта и продавца.
Готовы начать?
Расскажите о вашей задаче — мы ответим в течение 2 рабочих часов и предложим конкретный план.