Недвижимость в Парагвае: покупка, 100% владение, резидентство

Иностранец в Парагвае может владеть недвижимостью на 100% наравне с гражданами (кроме приграничной полосы безопасности). Покупка проходит через нотариуса-escribano с проверкой титула, а сам объект — землю или жильё — можно встроить в инвестиционный маршрут резидентства.

Иностранное владение

Парагвай — одна из самых открытых юрисдикций региона для иностранного собственника: полное владение без местного партнёра, без специального разрешения для большинства объектов. Основное ограничение — приграничная зона безопасности, где для иностранцев действуют отдельные правила; это проверяется заранее.

Процесс сделки

Сделку оформляет нотариус-escribano. До подписания мы проводим due diligence: проверяем титул собственности, обременения и аресты, межевание и право продавца распоряжаться объектом. Оплата и регистрация — по защищённой схеме, с контролем расходов.

Недвижимость и резидентство

Покупка сама по себе не даёт статус, но объект можно включить в инвестиционный кейс — например, агро-участок в Alto Paraná под проект SUACE. Так недвижимость работает и как актив, и как часть маршрута резидентства через инвестиции.

Что покупают

В Асунсьоне — жильё в районах Villa Morra и Las Carmelitas (деловой центр, школы рядом); за городом — земля в Alto Paraná и участки под агро или девелопмент. Подборку проверенных объектов ведём в каталоге.

Риски и проверки

Главные риски — нечистый титул, спорное межевание и недобросовестный продавец. Все три закрываются юридической проверкой до денег, а не после.

Налоговая сторона владения — налоги в Парагвае. Статус и маршруты — ВНЖ и резидентство в Парагвае.