Rentista виза Аргентины: резидентство через пассивный доход
Rentista — резидентская виза Аргентины для финансово независимых: вы подтверждаете стабильный пассивный доход выше установленного минимума и получаете временное резидентство с правом продления, картой DNI и путём к гражданству после 2 лет проживания. Активная фаза процесса — 6–10 недель.
Кому подходит
Основателям и инвесторам с дивидендным/процентным доходом, рантье с арендой, тем, кто хочет самый быстрый путь к сильному паспорту без инвестиционного порога «золотых виз».
Что считается доходом
Аренда (в т.ч. зарубежная и аргентинская — пример сценария: вилла в Recoleta), дивиденды, проценты. Ключевые слова — «пассивный» и «стабильный»: разовые поступления и зарплата не подходят.
Документы
Доказательства дохода (договоры, выписки за период, налоговые декларации), несудимость с апостилем, свидетельства для семьи, присяжные переводы. Аргентинская специфика — внимание к источнику средств: готовьте цепочку происхождения заранее.
Процесс и сроки
Сбор досье (2–4 недели, критический путь — документы из СНГ) → подача в Migraciones, биометрия, прекария → одобрение → DNI и CUIT. Суммарно 6–10 недель активной фазы.
После получения
Продления при сохранении дохода, реальное присутствие — обязательная часть стратегии, если цель — паспорт через 2 года. Налоговое резидентство (мировой доход) планируйте до переезда.
Сравнение с Парагваем и Бразилией — в pillar-гайде «Резидентство через инвестиции». Страна целиком — Аргентина.
FAQ: Rentista
Какой доход подходит для Rentista?
Пассивный и стабильный: аренда недвижимости, дивиденды, проценты по вкладам/облигациям. Зарплата по найму не подходит — для удалённых сотрудников есть Digital Nomad трек.
Какой минимальный размер дохода?
Минимум устанавливается нормативно и периодически индексируется. Практика консервативна: показывайте доход с запасом к формальному минимуму. Актуальную цифру фиксируем на старте кейса.
Подходит ли арендный доход от недвижимости в Аргентине?
Да — покупка доходного объекта (например, виллы под аренду) создаёт одновременно актив и базу для Rentista. Пример сценария — в каталоге объектов.
Когда можно подавать на гражданство?
Подача возможна после 2 лет проживания — один из самых быстрых треков натурализации в мире. Требуется реальное присутствие в стране.